معلومات عن نظام الوساطة العقارية الجديد pdf

1 أكتوبر، 2022آخر تحديث: 23 يوليو، 2022

معلومات عن نظام الوساطة العقارية الجديد pdf أقرته حكومة المملكة العربية السعودية ، حيث سبقت هذا النظام الجديد لوساطة عدد من الأنظمة الأخرى ، وكذلك نظام الوساطة العقارية الجديد ، ترتيب الوساطة العقارية ، هذا المقال من الموقع الرسمي ، كما يمكن الاطلاع على الموقع الرسمي الجديد وتسجيل.

مفاهيم نظام الوساطة العقارية

يوفر نظام الوساطة العقارية الجديد مجموعة من التعاريف والمفاهيم ، والتي تسهل على قراءة قراءة واستيعاب مسمياته ، ومن أبرز هذه المفاهيم ما يلي:

  • نظام الوساطة العقارية: وذلك مقابل الحصول على صفقة عقارية.
  • الخدمات العقارية: هو عبارة الأنشطة الخاصة بالعقار والتسويق له وإدارته وبيعه وبيعه ، وتأجيره ، والعقارات (التسويق العقاري ، إدارة الأملاك ، إدارة العقارات ، المزادات العقارية ، الإعلانات العقارية ، الاستشارات التحليلات العقارية).
  • عقد الوساطة: هو عقد وساطة حصري يتم إبرامه بين الوسيط العقاري والطرف المستفيد أو الشاري.
  • الوسيط العقاري: هو منصّة في المملكة العربية السعودية.
  • العمولة: المقابل المالي الذي يستحقه الوسيط العقاري مقابل التوسط في إبرام صفقة عقارية.
  • التسويق العقاري: هي عبارة عن ترويج ترويجي ، واستخدام الأدوية الإعلامية التي تدخلها الهيئة.

رقم إيجار الموحد الجديد

أثر نظام الوساطة العقارية الجديد على القطاع العقاري

يوفر النظام الجديد من الأمور ، أبرز ما يلي:

  • رفع جودة التعاملات العقارية العقارية الوسطاء.
  • خدمة الوسطاء العقاريين والمستفيدين.
  • حفظ واستدامة العقارية.
  • الحد من النزاعات العقارية ، وحفظ حقوق المتعاملين.
  • رفع شفافية ودقة البيانات العقارية.

معلومات عن نظام الوساطة العقارية الجديد pdf

نظام الوساطة العقارية الجديد من الفصول والأحكام ، ويمكن تحميل معلومات عن نظام الوساطة العقارية الجديد pdf ، يضم النظام البنود والمعلومات الآتية:[1]

الأحكام العامة

الذي يضم كلٌ من:

  • التعريفات.
  • الهدف.
  • نطاق التطبيق.
  • أحكام عامة على الوسيط العقاري.
  • مهام الهيئة.
  • صلاحيات عامة للهيئة.

التراخيص

استمرار المواد:

  • المادة الثامنة.
  • المادة التاسعة.
  • المادة العاشرة.
  • المادة الحادية عشر.
  • المادة الثانية عشر.

حقوق والتزامات الوسيط العقاري

تضم الآتية:

  • المادة الثالثة عشر.
  • المادة الرابعة عشر.
  • المادة الخامسة عشر.
  • المادة السادسة عشر.
  • المادة السابعة عشر.
  • المادة الثامنة عشر.
  • المادة التاسعة عشر.
  • المادة العشرون.
  • المادة الحادية والعشرون.
  • المادة الثانية والعشرون.
  • المادة الثالثة والعشرون.
  • المادة الرابعة والعشرون.

العمولة

تضم الآتي:

  • قيمة العمولة.
  • المادة الخامسة والعشرون.
  • استحقاق العمولة.
  • المادة السادسة والعشرون.
  • المادة السابعة والعشرون.

الفحص والمخالفات والعقوبات

يضم المواد الآتية:

  • الدور الرقابي للهيئة.
  • المادة الثامنة والعشرون.
  • العقوبات التي تختص بها الهيئة.
  • المادة التاسعة والعشرون.
  • المادة الثلاثون.
  • العقوبات التي تزاوجها
  • المادة الحادية والثلاثون.
  • المادة الثانية والثلاثون.
  • المادة الثالثة والثلاثون.
  • المادة الرابعة والثلاثون.

الأحكام الختامية

يضم الآتي:

  • المادة الخامسة والثلاثون.
  • الإعفاء من متطلبات الترخيص.
  • المادة السادسة والثلاثون :.
  • المدة الانتقالية.
  • المادة السابعة والثلاثون.
  • إلغاء لائحة التنظيم.
  • المادة الثامنة والثلاثون.
  • إصدار اللائحة.
  • المادة التاسعة والثلاثون.
  • فيجر.
  • المادة الأربعون.

ما هو مشروع نظام الوساطة العقارية

ملامح نظام الوساطة العقارية الجديد

من ملامح النظام الجديد ، ما يلي:

  • نشاط الوساطة العقارية على المرخصين من الهيئة العامة للعقار.
  • تحديد نسبة العربون للصفقة العقارية وعمولة الوساطة.
  • تبين العقوبات للمخالفين من الأنشطة العقارية العقارية.
  • تداول عقود الوساطة العقارية والصفقات في المنصة الإلكترونية.
  • وضع ضوابط لممارسة الوساطة العقارية.

مميزات نظام الوساطة العقارية الجديد

يوفر النظام الجديد للوساطة العقارية ، مجموعة من المميزات والإضافات أبرزها ما يلي:

  • منصة إلكترونية للحوكمة وقمنة الوساطة العقارية.
  • وسطاء عقاريون مؤهلون ومرخصون.
  • ضبط عملات الوساطة وعربون الصفقات العقارية والضمان.
  • نماذج إلزامية واسترشادية للعقود للرسائل في النظام.

أقسام الوساطة العقارية

تنقسم الوساطة العقارية الجديد ، حيثقسم الوساطة العقارية لثلاثة أقسام أساسية ، وهي كالتالي:

  • الوساطة العقارية التأجيرية.
  • الوساطة في بيع وشراء العقارات.
  • الوساطة في بيع وشراء الأراضي الزراعية والسكنية.

شروط الوساطة العقارية

من شروط الوساطة العقارية ، أبرزها ما يلي:

  • أن تكون الوسيط سعودياً / الجنسية.
  • أن يكون الوسيط حاملًا لهوية سارية المفعول.
  • أن يملك الوسيط سجلاً تجارياً كمنشأة وساطة عقارية.
  • أن تقتصر على نشاط تجاري ، وحقوق العقارات المملوكة أو المؤجرة.
  • أن يكون عنوان مسجلاً في خدمة العنوان الوطني في البريد السعودي.

نظام الوساطة العقارية الجديد

دورات الوساطة العقارية

يمكن للكثيرين التقدم للحصول على دورات الوساطة العقارية ، التيها المعهد العقاري السعودي في مجال الوساطة العقارية ، ومن أبرزها ما يلي:

  • الأخلاقيات في المجال العقاري (101).
  • إدارة الأصول العقارية.
  • مقدمة إدارة التصاميم في التطوير العقاري.
  • أساسيات إدارة مرافق.
  • مقدمة جمعية ملاك.
  • التسويق العقاري الإلكتروني.
  • الوساطة العقارية.
  • التحكيم العقاري في منازعات مبادرتَيْ إيجار واتحاد ملاك ،
  • برنامج وافي.

كم نسبة شركة الوساطة العقارية في السعودية

المهام الوسيط العقاري

في نظام الوساطة العقارية الجديد ، يلتزم الوسيط العقاري بالآتي:

  • القيام ببعض الإجراءات وتجهيز عقود البيع والشراء.
  • الوسيط الوسيط هو الشخص الذي يمتلك نفس الوسيط.
  • ومع ذلك ، يمكنك الوسيط في التعامل مع قواعد النظام.
  • إدارة نشاط الوساطة العقارية.
  • عدم إفشاء سرٍّ من أسرار الصفقات محل الوساطة.
  • أن يبذل العناية اللازمة من النظام.
  • الإفصاح عن المعلومات الخاصة بالعقار التي حصل عليها ، وعدم تقديم معلومات بشأن العقار.
  • بيان اسمه ، إعلان متعلق ، إعلان متعلق ، إعلان متعلق بقانون.
  • ممارسة نشاطه بشفافية ومصداقية ، وتقديم الخدمات بجودة وكفاية.

محظورات تمنع على الوسيط العقاري

هناك بعض المحظورات التي تمنع الوسيط العقاري بها القيام:

  • الوسيط العقاري تسلم ، حسن الحظ ، حسن الحظ ، حسن الحظ ، حسن الحظ ، حسن الحظ ، حسن الحظ ، حسن الحظ
  • كما يمنع الوسيط العقاري التصرف في أي مبلغ تسلمه الأغراض المخصصة له.
  • تضع الهيئة ضوابط لتعامل الوسيط العقاري الذي يستلمها من أي من الأطراف المتعاقد معهم.

عقوبات نظام الوساطة العقارية الجديد

أحكام نظام الوساطة العقارية الجديد

  • الإنذار.
  • تعليق الترخيص لا تتجاوز (سنة).
  • إلغاء الترخيص.
  • غرامة لا تتجاوز (200.000) مائتي ألف ريال.
  • مضاعفة الغرامة المحكوم بها حال تكرار المخالفة خلال (ثلاث) سنوات منها.
  • تحدد لائحة الدستور حسب الفقرة (1) من الدستور.
  • حقوق أُلغي ، حقوق ، حقوق ، حقوق ، حقوق ، حقوق ، حقوق ، حقوق ، حقوق ، حقوق ، حقوق العراق ، حقوق ، حقوق ، حقوق ، حقوق ، حقوق ، حقوق ، حقوق ، حقوق ، حقوق العراق ، جيد ، 24

متى يبدا تطبيق نظام الوساطة العقارية؟

العربون في نظام الوساطة العقارية الجديد

يوفر النظام العقاري الجديد بعض البنود الصفات العقارية ، وأبرز هذه البنود ما يلي:

  • يتم تحديد قيمة الصفقة العقارية ، وذلك من خلال اتفاق الشراكة ؛ لا يتخطى العبون (5٪) من قيمة الصفقة.
  • المبلغ الذي دفعه المشتري أو المستأجر عربوناً ؛ إلا إذا نص على ذلك كتابة وإلا فإنه يدفع ثمن ثمنه البائع أو المؤجر إذا فُسخ العقد.
  • من المشتري أو المستجر دون وجود عيب في العقار.
  • لا يجوز للوسيط الاحتفاظ بالعربية ، ضماناً لحقه.

نظام الوساطة العقارية الجديد

وبختام مقال معلومات عن نظام الوساطة العقارية الجديد pdf وأبرز المعلومات عن النظام وملامحه ومميزاته ، ثم أقسام الوساطة العقارية وشروطها.

1 أكتوبر، 2022آخر تحديث: 23 يوليو، 2022

اترك تعليقاً

زر الذهاب إلى الأعلى