إيفرجراند على شفا الانهيار التام.. فقدت 80% من قيمتها في دقائق

واصلت أسهم شركة العقارات الصينية Evergrande انخفاضها يوم الخميس بعد انهيار البيع الجزئي لقطاع الخدمات.

Evergrande هي الشركة العقارية الأكثر مديونية في العالم حيث تبلغ ديونها أكثر من 300 مليار دولار.

بالنظر إلى حجم الشركة ، يخشى بعض الخبراء حدوث أزمة كبيرة للاقتصاد الصيني وربما الاقتصاد العالمي إذا انهار.

فقدت أسهم Evergrande حوالي 12٪ من قيمتها في بورصة هونغ كونغ بنهاية جلسة التداول. يشار إلى أنه منذ بداية العام فقدت أسهم الشركة أكثر من 80٪ من قيمتها.

• انهيار سهم Evergrande بعد عودته للبورصة .. السقوط الوشيك للعبة الدومينو
• مهمة الإنقاذ .. “Evergrand” تبحث في هيكلة ديونها في هونغ كونغ

كان من الممكن أن يؤدي بيع غالبية أعمال إدارة ممتلكات الشركة إلى ضخ الملايين على المدى القصير.

ومع ذلك ، أعلن Evergrande يوم الأربعاء أنه تم وقف البيع لشركة Hobson Real Estate. تم إيقاف التداول على أسهم Hobson مثل Evergrande منذ 4 أكتوبر. استؤنف التداول اليوم.

كان سوق العقارات الصيني مضطربًا بسبب الأزمة المالية المستمرة التي ضربت مجموعة Evergrande ، والتي تنتشر بشكل متزايد في الصناعة ككل وتسبب في تعثر الشركات العقارية الأخرى.

من الجدير بالذكر أن إيفرجراند مثقلة بالديون واضطرت إلى تأخير مدفوعات الفائدة على سنداتها عدة مرات ، ولم يتلق بعض حاملي سنداتها الدولارية التي استحقت مدفوعات الفائدة هذه الأقساط بعد. تأتي حالة عدم اليقين بشأن مصير الأقساط الأخيرة بعد أن فشلت الشركة المتعثرة في سداد شريحتين من سنداتها الدولية التي أصبحت مستحقة الشهر الماضي.

أسعار منخفضة للشقق

تسببت الأزمة في انخفاض أسعار الشقق الجديدة في الصين لأول مرة منذ ست سنوات ، وفقا للأرقام الصادرة عن المكتب الوطني للإحصاء يوم الأربعاء.

تظهر الأرقام أن الأسعار في 70 مدينة في جميع أنحاء البلاد انخفضت بنسبة 0.08٪ على أساس شهري في سبتمبر.

شهدت أسواق العقارات في الصين ازدهارًا في السنوات الأخيرة ، وهذا هو أول انخفاض منذ أبريل 2015. تظهر الأرقام أيضًا انخفاضًا بنسبة 0.19٪ في الأسعار المدفوعة للشقق الموجودة بالفعل في سبتمبر.

الأزمة آخذة في الاتساع

يواجه مطورو العقارات الصينيون أسرع خفض لتصنيفهم الائتماني منذ 5 سنوات في ضوء الانخفاض الأخير في مبيعات المنازل الجديدة إلى جانب مخاوف بشأن تضخم الديون في قطاع العقارات الصيني.

وأشارت وكالة بلومبرج للأنباء إلى أن وكالات التصنيف الائتماني الدولية Moody’s Investors Service و Fitch Ratings و S&P Global Ratings خفضت تصنيفات شركات المقاولات الصينية 91 مرة اعتبارًا من 30 سبتمبر الماضي ، وهو ما يعادل ثلاثة أضعاف عدد مرات تحسن التصنيف الائتماني لـ شركات القطاع خلال العام الحالي.

وكانت شركة فانتازيا للتطوير العقاري الصينية قد أعلنت في وقت سابق من الشهر الجاري أنها لم تدفع سندات مستحقة بقيمة 205.7 مليون دولار. وفي بيان منفصل ، قالت شركة Country Garden Services Holdings ، وهي شركة لإدارة العقارات في الصين ، إن إحدى الشركات التابعة لمجموعة Fantasia Group لم تدفع قرضًا مستحقًا بقيمة 700 مليون يوان صيني (108 ملايين دولار) ، وأنه من المحتمل إعلان الشركة متخلفة عن سداد ديونها.

وقالت فانتازيا ، التي يقع مقرها الرئيسي في مدينة شنتشن الصينية ، إن الإدارة ومجلس الإدارة “سيناقشان التأثير المحتمل على أوضاعها المالية ووضعها النقدي” من عدم قدرتها على سداد ديونها المستحقة.